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四家銀行發(fā)布公告

新華社 | 2023-09-08 12:06:34

四大行明確存量首套住房貸款利率調整事項


(資料圖片僅供參考)

工、農、中、建四大國有商業(yè)銀行9月7日分別發(fā)布公告,明確存量首套住房貸款利率調整有關(guān)事項,對調整范圍、調整后的利率水平、調整方式等進(jìn)行解答,及時(shí)回應客戶(hù)關(guān)切。

根據四大行公告內容,此次調整范圍是:2023年8月31日前已發(fā)放的和已簽訂合同但未發(fā)放的首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款。如果貸款發(fā)放或簽訂合同時(shí)不符合首套住房標準,但當前已符合所在城市首套住房貸款政策的,也符合本次調整范圍。

此次四大行明確了調整規則,調整后的利率水平,與貸款發(fā)放時(shí)間、所在城市首套房貸利率政策下限情況相關(guān)。

根據公告,2019年10月8日(不含當日)前發(fā)放、已轉換為貸款市場(chǎng)報價(jià)利率(LPR)定價(jià)的浮動(dòng)利率貸款,以及2019年10月8日(含當日)至2022年5月14日(含當日)發(fā)放的貸款,利率最低可調整至相應期限LPR不加點(diǎn)。貸款發(fā)放時(shí)所在城市首套房貸利率政策下限高于全國政策下限的,按發(fā)放時(shí)當地首套房貸利率政策下限執行。

2022年5月15日(含當日)至2023年8月31日(含當日)已發(fā)放的或已簽訂合同但未發(fā)放的,利率最低可調整至相應期限LPR減20個(gè)基點(diǎn);貸款發(fā)放時(shí)所在城市首套房貸利率政策下限高于全國政策下限的,按發(fā)放時(shí)當地首套房貸利率政策下限執行。

值得注意的是,不論哪種情況,如貸款利率低于全國下限,銀行將不作調整。對于當初選擇基準利率定價(jià)的貸款,以及固定利率貸款,各家銀行表示,可申請轉換為采用LPR定價(jià)的浮動(dòng)利率貸款,再按浮動(dòng)利率調整執行。

此次四大行主要采用變更合同約定利率水平的方式,大部分銀行將于2023年9月25日起主動(dòng)進(jìn)行批量下調,無(wú)需客戶(hù)申請。但如果客戶(hù)需新發(fā)放貸款置換,或者“二套轉首套”等特殊情況的,需要向貸款經(jīng)辦行提出書(shū)面申請。

四大行均表示,辦理存量首套個(gè)人住房貸款利率調整過(guò)程中,銀行不收取任何費用。如有疑問(wèn),可詳詢(xún)貸款經(jīng)辦機構或撥打客服熱線(xiàn)。

來(lái)源:新華社

記者:吳雨

監制:張越、康麗琳

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